房地产开发资质办理条件

　　房地产开发天资分为一级、二级、三级、暂三。

　　(一)一级天资：

　　1、注册资本不低于5000万元;

　　2、从事房地产开发运营5年以上;

　　3、近3年房子修建面积累计竣工30万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

　　4、接连5年修建工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房子修建施工面积15万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7、工程技术、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8、有固定的作业场合并装备相应的技术装备;

　　9、具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

　　10、未发生过严重工程质量事故。

　　(二)二级天资：

　　1、注册资本不低于2000万元;

　　2、从事房地产开发运营3年以上;

　　3、近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

　　4、接连3年修建工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房子修建施工面积10万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　7、工程技术、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8、有固定的作业场合并装备相应的技术装备;

　　9、具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

　　10、未发生过严重工程质量事故。

　　(三)三级天资：

　　1、注册资本不低于800万元;

　　2、从事房地产开发运营2年以上;

　　3、房子修建面积累计竣工5万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

　　4、接连2年修建工程质量合格率达100%;

　　5、有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　6、工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称，计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　7、有固定的作业场合并装备相应的技术装备;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

　　9、未发生过严重工程质量事故。