房地产开发一级资质备案办理流程详解

       我们知道，房地产开发企业都要进行备案，只有备案的企业才能合法地进行相关业务。那么，房地产开发资质备案范围、备案材料及流程有哪些?

　　我们知道，房地产开发企业都要进行备案，只有备案的企业才能合法地进行相关业务。那么，房地产开发资质备案范围、备案材料及流程有哪些?下面360建筑网为大家介绍一下房地产开发一级资质备案办理的相关问题。

　　一、房地产开发资质备案范围

　　1、省外一级房地产开发企业;

　　2、省内其他地、市、州三级和三级以上资质、暂定资质(按三级标准承担业务及其以上资质)。

　　二、房地产开发资质备案材料

　　1、房地产开发资质备案登记表(含企业建立项目管理手册备案资料)。

　　2、房地产开发资质备案申请表;

　　3、法人营业执照正副本;

　　4、原房地产开发资质证书正副本复印件及原件;

　　5、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证或国有土地使用权证。

　　三、房地产开发资质备案流程

　　1、下载房地产开发企业资质申请表;

　　2、新申请房地产开发资质的企业，在取得资质以后须到市建委网络中心取得用户名和密码，在房地产开发企业管理信息网开通《房地产开发项目手册》填报备案系统;

　　3、在区(市)县工商局注册的房地产开发企业，应按照属地管理原则，交由所属区(市)县建设局查验后上报;

　　4、办理二级、三级、四级房地产开发资质需准备申报材料一式一份，办理一级房地产开发资质需准备申报材料一式二份。

　　四、银川房地产开发一级资质办理条件

　　1.注册资本不低于5000万元;

　　2.从事房地产开发经营5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。